某銀行に借換えについて詳しく聞いたところ、借換えによる返済期間延長は可能とのこと。
その銀行によると、35年－（今までの返済期間）＝（借り換え後の返済期間）と出来るようです。
例で言うと、25年で住宅ローンを組んだ方が、10年返済したところで借換えをした場合に35年－10年＝25年で借り換えができるということです。
借入額3,000万円、返済期間25年、2％の固定金利で計算しますと、
今までのローンの返済額が、127,156円/月 10年後の元本残高が1,852万円
これを返済期間25年、2％で借換えすると、
今後のローンの返済額が、78,497円/月となります。
当初、収入が多いときに短い返済期間で借りられた方には有効かと思います。
ただし、返済期間が長くなり、総返済額も増えてしまうため注意が必要です。あくまでも現在の返済額を少なくしたいという方に有効な方法です。
この銀行では80歳までに完済することが条件となっていました。