是非、コンサルティング業の方や不動産業者の方はお客様に対するサービスの付加価値としてお持ちになってみては！

【協力業者のご紹介】でリンクしてあります。

自宅マンションのベランダなので心配ですが、無事に大きくなってくれればと見ています。

中央自動車道小淵沢インターから富士見のほうに行き、長野県に入ったところ（山の中）の乙事という地区にあります。

毎回とてもおいしいそばを食べられます。今回も頼んだのは、きりだめそばです！（写真は食べかけですが...）

昨日久しぶりにモーゲージプランナーの同期のみんなと懇親会？飲み会？がありました。

大阪から来てくれた人も含めて９人で赤坂にあるお好み焼き屋さんに行き盛り上がりました♪

皆さんそれぞれの分野でモーゲジプランナーの資格を活かし、活躍されているようでした。

私も頑張ります！！

今日通ったところ、2分咲き程度でしたが、今年も満開が楽しみです。

内容としては、任意売却と【フラット35】Ｓについてのセミナーです。

次は3月15日にもまたあるので頑張ります！

メインイベントは、協栄ジムの坂田選手の試合です。

ボクシングを観戦するのはほぼ初めてで、しかもこんなにいい席で迫力に圧倒されました。

坂田選手の試合は1ＲＫＯという物凄い試合でした。

是非、世界チャンピオンになってもらいたいと応援しています！

弁護士の先生！有難うございました！！

以前、ブログに書いたとおり新築の戸建などは基準が厳しく、費用もかかるのですが、

中古マンションであれば余りかからないようです。

基準としては、

①マンション新築時に適合証明書を取得している。

②マンション新築時に性能評価書を取得している。

③中古である現在、室内に段差がない。

④中古である現在、浴室に手すりがある。

このいずれかを満たしていれば、Ｓの基準となり1％優遇が受けられるようです。

であれば...マンションをリフォームする時に手すりをつければ優遇が受けられるという

ことになります。これは使えそうです。

予定としましては、2月20日の仙台で行われるMP養成通学講座で講義を行う予定です。

先日、設計会社の社長と打ち合わせをする機会があり、この件が話題に上がりましたが実はそれほど皆さんが【フラット35】Ｓに殺到するのか？という話になりました。

二つの理由があるのですが、

一つは、工務店などは【フラット35】Ｓの基準を満たす工事や技術には相応の費用や手間がかかるため歓迎しないだろうといった点。

もう一つは、私の計算で、借入金額3,000万円、返済期間30年とし、

＜優遇前2.6％＞　10年後　返済額14,412,120円　元本残高22,457,910円

＜優遇後1.6％＞　10年後　返済額12,597,720円　元本残高21,549,848円

でした。よって差額は、返済額1,814,400円　元本残高908,062円しか差額が出ないといった点です。

【フラット35】Ｓに適合する仕様にするためには、結構な工事費用がかかるようなのでこのバランスが取れるような高額物件を購入する方にはメリットとなるかもしれませんが、試算した3,000万円ではＳ仕様にする工事費用が200万円上乗せになるとメリットが出ないという結果になりました。上乗せになった200万円にも30年分の金利がかかりますしね...。

それなりに勉強しましたが、知らなかったことも多く勉強になりましたので、忘れないようにしなくてはと思っています。

この試験に合格すると、当事務所で火災保険も扱えるようになります。

こちらも実績を作らなければなりません。

当事務所は４日より業務を開始致します。

少しでも皆様のお力になれるよう頑張ります！

昨日は、MPの講師資格である「SCMP」の試験でした。

どちらもまだ合否は分かりませんが、試験続きで少し疲れ気味です...。