住宅ローンのご相談は「モーゲージプランナー」にお任せ下さい。
モーゲージプランナーはお客様の立場に立ち、公正・中立の立場で住宅ローンのコンサルティングを行います。
代表からのご挨拶
モーゲージプランナーの中村です。モーゲージプランナーとは、お客様のライフプランに合った住宅ローンを提案・あっせんする専門家です。
新たに不動産を購入する方に対する住宅ローンのご提案から既に住宅ローンを組まれているお客様への総返済額軽減・金利上昇リスク軽減のための住宅ローンの借り換えなどのコンサルティングをいたします。
現在では、住宅ローンといっても数多くの商品があります。
一度住宅ローンを組まれると、そのままの方がほとんどです。本来は生活環境の変化に応じて住宅ローンも見直すことが必要です。
当事務所では、現在の返済額だけにとらわれず、お客様の現在の状況を考え、将来の状況を予測してライフプランに合わせた複数の住宅ローンをご提案いたします。
代表 SCMP 中村彰利
新たに不動産購入する方への住宅ローンのご提案
- お客様の購入希望物件について調査・検証をいたします。
- 無理のない借入可能額を算出し、返済計画をご提案いたします。
- お客様のライフプランに合わせた住宅ローンをご提案いたします。
- ご提案からローン審査・ローン実行までトータル的にサポートいたします。
返済額軽減・金利上昇リスク軽減のための借り換えのご提案
- お客様にとって借り換えが有効か検証します。
- 繰り上げ返済と借り換えのどちらが有効か検証し、ご提案いたします。
- ご提案からローン審査・ローン実行までトータル的にサポートいたします。
《 事 例 》
３，０００万円 ３．５％ ３０年の住宅ローンを２．７％に借り替えた場合、単純に３０年で計算しますと、
３．５％の場合の返済総額 → ４８，４９６，８２６円
２．７％に借り替えた場合の総返済額 → ４３，８０４，５４３円
借り換えの結果、４，６９２，２８３円の総返済額軽減となります。
返済が苦しくなったときのご提案
- 現在のお客様の状況をお伺いし、まずは条件変更で乗り切ることができないか検証いたします。
- マイホームを守ることを第一にコンサルティングし、売却の場合のデメリットなども検証し、ご提案いたします。
住宅ローン完済に伴う売却・有効利用のご提案
- 不動産の買い替えや有効利用になどについてご提案いたします。
協力会社のご紹介
- 日本モーゲージプランナーズ協会
- 株式会社ケイ・ティーホーム
任意売却を主に扱う不動産業者です。
- 株式会社連合設計社市谷建築事務所
建築家によるデザイナーズ住宅。様々な要望に応じて住宅や店舗の設計をいたします。
- ＭＰマスター（住宅ローンコンサルティング専用ソフト）
ライフプランの作成や返済計画など全てを網羅したソフトです。コンサルティング業、不動産業の方は必見です！
- 関根盛敏税理士事務所
資産税、相続税など不動産関係も得意とする税理士事務所です。ちなみにＭＰの同期でもあります。